【家電資訊-家電新聞 - 營銷視野，剪刀差作者：編輯】

新一輪的逆房房地產周期正在醞釀，睡眠產業還將是產周新一輪周期的強關聯產業嗎？

后疫情時代，作為一種新興的動睡產業形態，睡眠產業的眠產逆勢崛起，是業迎需求端與供給端的“共謀”。中國睡眠研究會調查結果顯示，紅利中國成年人失眠發生率高達38.2%，時代超過3億國人有睡眠障礙；《2021喜臨門中國睡眠指數報告》指出，剪刀差2020年國民的逆房平均睡眠時長為6.92小時，經常失眠的產周人群占比增長至36.1%，其中年輕人的動睡睡眠問題更為突出，有69.3%的眠產“90后（含95后、00后）”會在23:00之后入睡。業迎

旺盛的“好眠”需求，直接催生了睡眠產業萬億市場規模。數據顯示，2021年，我國睡眠產業的市場規模將達到4000多億元，2030 年將突破萬億元。與此同時，近5年我國睡眠相關企業注冊數量明顯上漲，62％的相關企業成立于5年內，僅2018年至2019年，我國新增超過1000家睡眠相關企業注冊。

在傳統上，作為睡眠產業典型代表的家具行業，被看作為房地產后周期行業，與房地產行業景氣度密切相關。而在當下房住不炒、穩地價、穩房價、穩預期等一系列房地產調控的大背景下，睡眠產業的發展早已不再與房地產行業“遙相呼應”。

據國家統計局、商務部流通業發展司等公布的數據顯示， 2021年9月，國房景氣指數為100.74，自2月開始連續下滑；全國建材家居景氣指數（BHI）達138.63，持續保持上升勢頭，“剪刀差”持續擴大。

全國建材家居景氣指數與房地產開發景氣指數的“剪刀差”成型，表明當前建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）以及改善型需求為主導的市場份額正逐步擴大，并取代新房裝修，成為主導家居家裝市場增長的核心力量。

與此同時，在城市化方面，一線城市的城鎮化率已經逼近90%，二線城市的城鎮化率也已經達到75%，三四線城市的城鎮化率處于50%-60%，也就是說，除開部分一二線大城市，大部分城市的商品房均已出現飽和狀態，甚至過剩。而這也表明，房地產行業已從過去以開發銷售為主的增量時代，步入了以二手房銷售及服務運營為主的存量時代。

在此背景下，睡眠產業實質上已走出了一條并不關聯房地產周期而屬于自己的“周期線路”，并重新建立起了新的發展格局。以美國市場為例，自 1999 年以來，美國新房銷售占比始終小于15%，是一個典型的存量市場，床墊銷售主要靠二手房交易、租房以及產品升級換代需求驅動，而其床墊市場從 1982 年的 13.7億美元增長至 2020 年的109 億美元，年復合增長率達到5.6%。在此期間，除 2001 年互聯網泡沫破滅、2008-2009 年次貸危機外，其余年份均保持穩健增長。

而隨著居民收入增長、床墊單價提高、更換頻次縮短，即使美國城鎮化率幾乎常年保持原地踏步，美國的床墊市場依然可以保持高速增長，表明以床墊等軟體家具為核心的睡眠產業，與房地產周期并不同頻共振，甚至完全走出了一條獨立的、屬于其本身的發展路徑。

需要注意的是，美國城鎮化率1950年為64%，而我國2019年城鎮化率僅為60.60%。根據“中國床墊第一股”喜臨門《2020年年度報告》，在《國家人口發展規劃（2016—2030 年）》中，我國預計在 2030 年實現常住人口城鎮化率 70%，依據城鎮化發展的普遍規律，未來十年我國仍處于 30%-70%的快速城鎮化階段。隨著城鎮化率的提升，床墊的滲透率有望進一步提升。同時，人均可供分配收入也在過去十年快速增長，2019 年人 2020 年年度報告 27 / 195 均可支配收入 30733 元，首次超過 3 萬元，同比增長 8.9%。此外，新一代消費群體床墊消費觀念開始變化，更加注重睡眠健康，帶來床墊消費的進一步升級、以及更新頻率的加快。

如果說，宏觀的數據體現的是趨勢，并不足以對行業展開具體分析，那么我們再微觀睡眠產業。以被稱為“中國睡眠產業領軍者”的喜臨門為例，在其于10月28日發布的三季報中，2021年前三季度營收50.43億元，同比大增46.05%；二、利潤3.74億元，同比大漲107%。實際上，近五年來，喜臨門營收一直持續上揚：2017—2021年分別為31.87億、42.1億、48.71億、56.23億、50.43億（前三季度營收已接近去年全年銷售規模）。目前，喜臨門在國內床墊行業市占率僅約5%，對標2020年美國床墊行業CR5為66.3%的行業市占率，有巨大的份額提升空間。

在國房景氣指數穩定乃至于小幅微跌的背景下，據媒體公開報道，今年雙11開門紅期間，喜臨門在天貓平臺全店銷售僅前1小時就突破2億，京東平臺整體銷售前20分鐘就超去年11.1全天銷售，京東渠道還同比實現171%高速增長，不但在兩大電商平臺穩居床墊品類銷售雙第一，軟床品類銷售在兩大平臺上也實現93%的同比增長。

綜上，無論是宏觀趨勢，還是具象到以喜臨門為代表的企業，睡眠產業的發展自有其邏輯，自有其路徑，甚至其業已走出了一條獨立的產業發展格局。而將其與地產周期進行綁定，或者以地產周期作為評判其發展起伏、興衰的依據，實質上是不對的，也并不符合當下房產調控、內循環以及雙循環態勢背景的。

免責聲明：家電資訊網站對文中陳述、觀點判斷保持中立，不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考，并請自行承擔全部責任。

本網站有部分內容均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權，本站所轉載圖片、文字不涉及任何商業性質，如果侵犯，請及時通知我們，本網站將在第一時間及時刪除，不承擔任何侵權責任。聯系方式：sikto@126.com

本網認為，一切網民在進入家電資訊網站主頁及各層頁面時已經仔細看過本條款并完全同意。敬請諒解。

很贊哦!（74）